Avant d’emménager dans un logement en location, il faut rédiger un état des lieux complet. Comme vous le lirez sur https://www.profession-bailleur.com/etat-des-lieux, ce document décrit précisément l’état du logement à l’arrivée d’un nouveau locataire. Il sera rédigé entre le locataire et le propriétaire. Il en faudra deux exemplaires.
État des lieux : quand en aurez-vous besoin?
Mais il faudra encore rédiger un autre état des lieux le jour où le locataire partira. Ainsi, en cas de litige, les deux documents seront comparés. Si le locataire a causé des dégâts, les frais de remis en état seront retenus sur la caution. Par contre, quand c’est la vétusté qui est la cause des dégradations, alors le propriétaire prendra tout à sa charge. À défaut d’état des lieux, on considère que le locataire a reçu un logement en bon état et devra le rendre dans le même état.
Dans un état des lieux, vous avez toujours des mentions obligatoires comme :
- la description de chaque pièce : le sol, les murs, le plafond et les équipements seront passés au peigne fin
- un inventaire des clés pour entrer dans le logement en location
- le relevé des compteurs.